investir dans l'immobilier

Vous devez investir dans l’immobilier !

Beaucoup de personnes croient qu’investir dans l’immobilier est réservé aux riches !

Vous pensez peut être la même chose ?

Pourtant l’investissement immobilier permet de vous enrichir en partant de zéro. Vous achetez un bien avec l’argent que la banque vous prête !

Un simple appartement mis en location peut vous rapporter une centaine d’euros tous les mois ! Imaginez… vous en achetez 5, vous avez 500€ par mois en plus de votre salaire !

Et vous remboursez votre crédit tous les mois. Mais pas avec votre argent… c’est le locataire qui rembourse votre prêt à votre place !

 

Vous pensez peut être que tout le monde ne peut pas faire de crédit immobilier.

C’est vrai et faux.

Pour avoir un crédit immobilier locatif vous devez constituer un bon dossier.
Un dossier mettant en avant les avantages de votre investissement. Par exemple : cet investissement rapporte 100€ tous les mois en excédent de trésorerie.

Le but est de trouver au MINIMUM un bien qui s’autofinance.

Vous devez rassurer votre banquier en lui parlant avec son vocabulaire.

Votre objectif est de lui montrer que votre projet est une bonne affaire. C’est comme si vous lui vendiez un business. Vous devez être convaincant !

 

Mais comment trouver un bien qui génère de l’argent ?

C’est le plus dur !

Oui, une fois que vous l’avez trouvé tout est plus facile.

Vous devez déjà savoir ce que vous voulez ! Comment vous comptez exploiter votre bien ? Location saisonnière ? Location à l’année ? Achat revente ?

Vos recherches doivent être faites en fonction de ce que vous voulez. Et pas l’inverse !

Ce n’est pas après avoir trouvé un appartement que l’on se demande ce que l’on va en faire !

Vous devez être stratégique. C’est vrai que ce n’est pas toujours évident de faire le point sur ce que l’on veut.

Savoir ce que vous voulez faire. C’est ce que vous devez définir ! Je consacre beaucoup de temps avec clients à définir cela avec eux. Une fois que vous savez ce que vous voulez, tout est beaucoup plus simple !

 

Vous pensez toujours que c’est impossible de s’enrichir avec l’immobilier ?

Laissez-moi vos commentaires ci dessous :

 

5 Comments

  • ludovic baratier

    Reply Reply 5 août 2014

    Bonjour

    Je suis d’accord avec cette analyse. C’est intéressant d’investir dans de l’immobilier. Sur le long terme, on est jamais perdant. De plus il est possible de bénéficier de l’effet de levier . A ne pas négliger donc

    Ludovic

  • Bien utilisé, l’investissement en immobilier peut effectivement être un formidable levier d’enrichissement. Le tout est de bien fixer ces objectifs sur ce type d’investissement et de s’y tenir. Attention pour l’auto financement , le calcul ne s’arrête pas à l’écart entre la mensualité de prêt et les loyers perçus : les assurances, la taxe foncière,les impôts et autres charges sont bien à prendre en compte dans vos calculs de rentabilite et de cashflow.

    Mais le principal, une fois formé lancez-vous !

  • lucie

    Reply Reply 24 août 2014

    Article intéressant, car il est vrai que la plupart des gens on des fausses croyances bien encrés.
    Une fois la bonne affaire trouvée le plus difficile reste le passage chez le banquier, celui ci toujours frileux et méfiant. Du moins c’est le cas de mon banquier. Ne pas hésitez alors à aller voir ailleurs.

  • Sébastien D.

    Reply Reply 24 août 2014

    Je pense qu’il est très important de procéder de l’immobilier dans son portefeuille. Il n’est pas très difficile de générer un surplus d’argent par mois avec des locations d’appartement après avoir rembourser la mensualité du crédit immobilier. C’est ce que j’ai commencé à faire il y a quelques années et qui fonctionne vraiment très bien. Le plus difficile c’est de se lancer. Une fois le projet mis en place, je conseil de laisser fonctionner l’appartement au moins 1 an afin de s’assurer que le projet fonctionne bien et de comprendre et d’analyser les résultats. Ensuite il ne reste plus qu’à passer au suivant.

    Sébastien D.

  • Eric

    Reply Reply 13 avril 2016

    Je partage ton point de vue.
    C’est ce que je fais depuis quelques années : je collectionne les apparts.

    L’immobilier m’a beaucoup appris !

    Pour trouver les bonnes affaires, j’ai développé une dizaines de techniques très efficaces 🙂

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